年12月09日空室の心配がない家賃保証アパート経営・・・

年12月09日空室の心配がない家賃保証アパート経営・マンション経営などにおける家賃保証に興味がありますか

家賃保証とは、賃貸マンション・アパートを不動産業者が一括して借上げるもので、入居率の心配がないので、私も興味があります

とにかく、メリットは空室の心配はなく、毎月確実に保証料引きの賃料がオーナーの手元に入ってくることとです

そのため長期的に安定収入を得ることができる堅実さが魅力ですよね

最近では老後に対する不安＝年金受給の不透明感やペイオフ解禁などから注目を集めています

しかし、多くのメリットがある一方、デメリットがあることも事実です

例えば、一括借り上げや、家賃保証の場合、契約期間が20年とか、30年とかの長期であったとしても、数年ごとに、保証家賃の金額の見直しが行われます

最初のうちは、収支が合うと思いますが、物件が古くなるにしたがって、保証家賃はガンガン下がってしまいます

ですから、保証家賃は、相場家賃よりも2〜3割低いと思いますので、収支が合うかどうかを考えて慎重になる必要があると思います

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